我房子不想要了,离婚,我想把房子过户给他?

您询问过户房子给配偶是否需要缴纳税费,根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定,夫妻间房屋权属变更,如因离婚将房产过户给另一方,一般视为免征契税的情形。但具体是否免税还需根据当地税务部门的具体执行政策来确定。在办理过户时,应向不动产登记机关提出申请,并提交离婚协议书等材料,不动产登记机关审查后会办理变更登记。
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如果房子有贷款未还清,过户流程会有所不同。一种方案是先还清贷款,解除抵押后再进行过户;另一种方案是与银行协商,看是否可以办理转按揭手续,即将贷款转移到对方名下后再过户。具体操作需根据银行的具体政策和双方协商结果来确定。
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从法律角度,房屋过户完成后,房产的所有权即转移至对方名下。过户完成后,不动产登记机关会发放新的房产证,确认对方的房屋所有权。此时,房屋的所有权利、义务及风险均转由对方承担。

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