开发商把房子抵押后又卖给我，这种情况怎么解

您可以报案并起诉开发商，要求解除合同、退款及赔偿。依据《相关法律法规》，若开发商未告知房屋已抵押，导致合同目的无法实现，您有权要求解除合同，返还房款，赔偿损失，并可能获得不超过已付房款两倍的赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，权益难以保障。
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常见处理方式为报案、起诉要求解除合同并赔偿。选择时，若证据确凿，可直接起诉；若需进一步收集证据，可先报案。
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可起诉开发商。具体操作：1.收集购房合同、付款凭证等证据；2.向派出所报案，说明开发商抵押后售卖情况；3.咨询律师，准备起诉材料，包括诉状、证据清单等；4.向法院提起诉讼，要求解除合同、退款、赔偿损失及违约金。